Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de subventions de l’Anah et de la Ville de Nanterre.

Leur obtention et leur taux d'aide dépend :

  • du niveau de dégradation du logement ou de l'immeuble, des procédures éventuelles en cours (insalubrité, péril, saturnisme...),
  • de la nature des travaux,
  • de la consommation énergétique du logement avant et après travaux.

 

Ces aides sont conditionnées à :

  • la signature d'une convention de loyer maîtrisé pour une durée de 9 ans. Le loyer hors charges par mois doit être inférieur à un plafond fixé par l'Anah en fonction de la surface du logement. Ce conventionnement permet aussi de bénéficier de l'abattement fiscal Borloo d'un montant de 30% sur les revenus fonciers (cette mesure est soumise à un critère de ressource du locataire),
  • pour les travaux privatifs, l'obtention d'un niveau de performance énergétique après travaux au moins égal à l'étiquette énergie D,
  • un montant minimum de travaux subventionnables de 1.500€ Hors Taxes,
  • une location non meublée et respectant les règles de décence définies pour les logements.

 

La prime du dispositif « Habiter Mieux »

Cette prime de 1 600€ peut être accordée si les travaux permettent un gain de consommation d’énergie d’au moins 35 %.

 

D’autres aides à la rénovation thermique.

D’autres financements existent pour réaliser vos travaux d’amélioration thermique dans votre immeuble ou votre logement. Ces financements ne sont pas soumis à des critères de conventionnement du logement.

L'éco-prêt à taux zéro, individuel ou collectif :

Ce prêt sans intérêt est mobilisable par les propriétaires occupants ou bailleurs de logements construits avant 1990 et doit porter sur :

  • un bouquet de travaux d'amélioration thermique pour les interventions sur un logement ou une habitation individuelle
  • une seule ou plusieurs actions de travaux pour les copropriétés.

Selon le type de projet la durée maximale du prêt peut être de 15 ans et son montant maximum est de 30.000€ par logement. Les travaux éligibles sont les mêmes que ceux du CITE.

 

Plus d’informations : www.renovation-info-service.gouv.fr/mes-aides-financieres

Pour bénéficier de ce dispositif vous devez faire appel à des professionnels qualifiés RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour réaliser les travaux.

Trouvez un professionnel RGE : www.renovation-info-service.gouv.fr/trouvez-un-professionnel

 

La TVA réduite :

Le taux de TVA peut être réduit à 5,5 % lorsque les travaux (matériel et main d'œuvre) concernent l'amélioration thermique des logements ou des immeubles. Ces travaux doivent répondre aux critères de performance définis pour le crédit d'impôt de transition énergétique (CITE).
Les travaux d'amélioration thermique qui ne répondent pas aux critères du CITE peuvent bénéficier d'un taux réduit de 10%.

 

Les certificats d'économies d'énergie (CEE) :

La réalisation de travaux d'économies d'énergie génèrent des CEE qui peuvent vous être rachetés par les fournisseurs d'énergie ou groupements (EDF, GDF, etc.), qui sont « obligés » de favoriser de telles économies. La valeur des économies d'énergie générées par les travaux est reversée sous forme de prime aux propriétaires ou à la copropriété.
Les propriétaires qui bénéficient de primes du dispositif Habiter Mieux s'engagent à réserver à l'Anah l'exclusivité de ces CEE et ne peuvent donc en bénéficier personnellement.

 

Pour plus d’informations sur les aides à la rénovation thermique consulter :